关于老社区改造更新（社区老旧小区改造信息）
原文标题：【智慧社区】老旧小区改造解决方案，关于老社区改造更新
2020年行业方案 第13期
方案背景
2020年7月，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出要大力改造提升城镇老旧小区、推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系。根据政策要求，结合实际应用场景，智慧社区以物联网、大数据、5G、人工智能、云计算等信息技术为手段，全面融合社区场景下的人、事、地、物、情、组织等多种数据资源，提供面向政府、物业、居民和企业的社区管理与服务类应用，提升社区管理与服务的科学化、智能化、精细化水平，实现共建、共治、共享管理模式。
应用场景
老旧小区改造
老旧小区工程建设较早，基础设施不完善、且历时已久，面临房老、院老、街老、设施老、生活环境差等问题，整体治安环境较差，居民生命及财产安全得不到有效保障。
方案内容
老旧小区改造方案以满足居民生活便利需要和改善居民生活为基本原则，结合老旧小区实际情况，按需建设包括但不限于以下建设内容：
◆人脸识别门禁
◆视频监控系统
◆消防监测（烟感、消防水压）
◆水电气监测设备
◆文体休闲设施
◆社区综合服务平台
◆智能停车系统
◆周界报警系统
◆公共设施监测（井盖、生活水位）
◆电动车停车棚（智能充电）
◆垃圾分类设施
图：方案整体架构
典型系统改造举例
01
人脸识别门禁
使用新型人脸识别门禁系统，替换原有老旧刷卡、门锁等，实现无感通行。
改造前：
改造后：
02
智能停车系统
老旧小区车位划分不明、车辆乱停乱放，占用消防通道现象时有发生，存在安全隐患。通过改造对小区车位进行明确划分，对消防通道明令提醒禁止占用。并在对老旧小区车辆出入口进行值守改造，可实施运营性停车管理。
改造前：
改造后：
03
电动车停车棚（智能充电）
老旧小区电动车数量众多，管理混乱，乱停乱放、私拉乱接充电现象普遍，存在重大安全隐患，使用“和易充”智能物联网充电设备统一管理，为居民提供便利、为物业提供智能管理、为小区增添运营渠道。
改造前：
改造后：
04
垃圾分类
智能干湿垃圾分类收集箱可放置在居民楼下，支持干湿垃圾分开投放，方便居民每天分类投放生活垃圾，有效净化小区生活环境，智能垃圾分类箱还可提供广告发布等运营功能。
改造前：
改造后：
05
小区综合管理平台
智慧小区综合管理平台高度集成可视对讲、安防监控、周界报警、门禁系统管理等多重功能，采用一体化集成平台代替原有各系统分管平台，实现管理高效化。
方案优势
整体社区治理水平提升，实现社区精细化治理；
系统安全性、实用性、完备性高；
消除“四老一差”问题，实现社区治安管理信息化、智慧化，社区安全得到有效保障；
社区安全可控，居民满意度提升。
关于我们
中移集成智慧社区市场拓展团队
智慧社区解决方案团队隶属于中移系统集成有限公司市场拓展部，面向全国提供智慧社区项目技术支撑。目前团队成员共10余名，在智慧社区行业领域均有丰富的项目经验积累，可满足各类社区项目需求。智慧社区团队长期致力于社区各类应用场景的分析研究，在国家政策引领指导下，结合中国移动5G行业优势，以5G+AICDE为赋能智慧社区，积极打造智慧社区行业生态圈，创新社区治理新模式。
张 胜
方案经理
电话：
邮箱：zhangsheng@cmict.chinamobile.com
平卫伟
方案经理
电话：
邮箱：pingweiwei@cmict.chinamobile.com
政策引领、移动先行，城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。中移集成参照集团要求，凭借在社区领域的长期积累，竭力提供专业性强、科技领先的改造方案，大力推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
稿件来源：市场拓展部 解决方案团队
撰稿：平卫伟
校稿：张胜、付泰
设计排版：谭程