怎么才能自己开发地产（房地产开发商是怎么运作的）

原文标题：地产商如何开发自有智慧社区O2O平台

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1、”房子只能卖一次，但社区服务可以做70年。“这一说法可以解释房地产商涉足社区O2O的重要原因。

房地产开发商未来面对两大挑战：

如何从住宅开发商变成城市产品供应商？

如何适应移动互联网时代？

不敢说未来不拥抱移动互联网的房企一定会被淘汰，

但至少可以肯定拒绝融入移动互联网的企业，一定会与这个时代脱轨。

所有地产商要面对的问题：移动互联网时代，用户为王。也就是在最近2、3年，几乎所有房企(尤其是自营物业的)都在向移动互联网靠岸，都在尝试做“社区O2O”。

从这个现状来讲，要做“社区综合服务运营商”是房地产尤其是自营物业的地产公司必须要探索的道路。

2、社区O2O：几方力量各自切入，但开发商最有优势。

开发商自营物业的社区O2O平台，更有用户基础，更懂用户需求，是智慧社区O2O的天然入口：业主通过智慧社区O2O平台，在线缴纳物业费、手机接收物业公告、在线预约报修、物业投诉、房屋出租等，一项服务就可将居民拉上智慧社区O2O的“平台”

不论是互联网巨头，还是传统地产物业公司，抑或是第三方O2O企业都加入到了社区O2O的市场争夺赛中。

在这场争夺赛中，开发商自营物业的社区O2O平台，则更有用户基础，更懂用户需求，是社区O2O的天然入口：业主通过社区O2O平台，在线缴纳物业费、手机接收物业公告、在线预约报修、物业投诉、房屋出租等，通过任何一项服务都可将居民拉上社区O2O的平台。

更重要的是，互联网思维最强调的是客户思维，物业公司与业主抬头不见低头见，更容易洞察和识别业主的O2O需求。另外，物业也是互联网时代居民最便捷、最值得信赖的“落地点”。

3、借鉴社区O2O成功运营经验，启动智慧社区平台不再是难事。

2018年5月，群策智能为意大利风情小镇推出智慧社区APP“天易生活”——构建24小时在线物业服务中心。业主可以手机接收物业通知，在线预约物业维修、在线缴纳物业费、停车费;社区O2O平台-意大利风情小镇APP的“家庭琐碎事，一按我帮您”在居民用户当中形成了良好的口碑。众多地产物业公司打造社区O2O平台，取得了不错的成绩。

除了常规社区居家服务的外，智慧社区还可借助APP平台组织“社区业主互动活动”，业主通过APP的在线报名即可参与社区活动等，极大地丰富了居民生活。

一系列社区O2O运营举措，不但提高了物业公司的声誉，还为社区O2O平台带来丰厚的广告运营收益。

意大利风情小镇智慧社区运行中向业主宣传物业服务全面升级

4、零技术门槛+社区成功运营经验，开启自己的“智慧社区O2O”服务。

平台搭建、平台运营对于没有经验的地产物业公司来说不是一件容易事，找到一家综合实力雄厚的合作伙伴是成功的一半。

集团从2011年开始布局智能领域，先后成立成都百微电子开发有限公司和上海比集科技有限公司，成都百微主要做智能家居的软硬件研发和生产，上海比集主要做智慧社区平台软件的研发。辽宁群策科技有限公司作为东三省的事业部，在沈阳拥有自己的售前售后团队。如果您对智慧社区感兴趣，不妨多到实际中感受，在学习中积累经验，打造属于您自己的智慧社区平台。

考察合作伙伴的技术实力通常要从技术水平、团队规模、成功案例、运营支撑、服务指导、售后服务等多方面考量。

辽宁群策科技真正从地产/物业商起点出发，为合作伙伴的小区打造属于自己的智慧社区平台，从APP名称、桌面图标、技术平台内容搭建，到发展用户、收益运营，全部独立运作，真正实现自己独立自主运营、独享收益的智慧社区平台！

在产品技术支持以外，辽宁群策科技还为客户提供全方位的运营培训、用户推广培训、平台使用培训等指导，帮助物业公司取得运营成果，提升服务口碑，创造企业收益。

搭建智慧社区平台，携手群策智能，开启运营之路。

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