谈了多年的智慧社区概念,这家开发商居然实现了...

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原文标题：谈了多年的智慧社区概念,这家开发商居然实现了...

本文知识点归纳及重点：智能社区和智慧社区的区别、智慧社区的基本概念

这是美的地产5M智慧社区的宣传视频。

近两年，小七参加过太多关于智慧社区的发布会了，许多开发商在两三年前就开始了所谓了智能化家居尝试，但所有的最终都停留在概念上，基本没有真正的实现过，或者说，只是点状的局部实现，并没有真正的实现完全立体化的居家智能化。

而，我们今天看到的美的地产，在悄无声息的进入地产销售百强的同时，依托的世界500强——美的集团的技术支持，也在进行着居家智能化的落地实践，而5M智慧社区现已悄然落地贵阳美的·国宾府。

下面我们以贵阳美的·国宾府为例，简单阐述一下5M系统在未来生活中的应用。

走进贵阳美的·国宾府5M智慧家样板间，在门口玄关的位置，我发现了一个小机器人，在我进门并发出“我回家了”的指令之后，他自动打开了客厅的电灯、窗帘、空调，同时还可以开启热水器、电视机等。而对其发出语音指示“我离家了”，所有的设备又会被自动关闭，“离家模式”启动，门窗处的红外感应探测器、报警器也同时被开启，一旦期间有人触碰到门窗或者闯入家中，安防监测系统就会马上响起“有人闯入”语音提示，并向物业及业主的手机发送警报。除了根据语音指示执行对话聊天、点歌等功能，其最大的作用就是可以让业主直接通过语音实现家中空调、冰箱、电视、洗衣机等大小电器设备的智能操控。

▲美的智慧家居研究院院长李强与机器人巴布对话

再比如，智能厨房系统中，厨房有可燃气体泄漏时，可燃气体探测器将发出警报，同时自动打开空气净化系统；空气净化系统中的有害气体探测器可监测家中有害气体浓度，提醒业主装修后何时入住为宜；装在健身房墙壁上的触屏“魔镜”，不仅可操控家电，其健康检测系统还可快速了解身体情况。

▲业务员现场操作魔镜

在大的功能体系之外，美的5M智慧家的功能设置还考虑到了许多细节问题。例如儿童房的智能空调可识别小孩子裸露皮肤的面积，在孩子睡觉踢被子时会自动将温度调到适合的范围内，以防着凉感冒。在卫生间、厨房等容易摔倒的地方还有一键求救按键，家中老人小孩若不慎滑倒，按下此键即可发送信息通知物业及业主，获得及时的救助。

此外，家电之间的“跨界”功能，也成为美的5M智慧家的一大特点。

比如，当你在厨房秀厨艺之时，忽然来了电话怎么办？别着急，在美的5M智慧家的厨房，抽油烟机还可充当电话机，做饭时绝不错过重要来电；客厅的电视及遥控器可作为空调、洗衣机等家电的远程操控装置；晚上睡觉时躺在床上直接手机一键开关灯、拉窗帘......

▲配备电话功能的油烟机

在实现家电联网的前提下，美的已率先打通了家电与家电之间的双向联通，相互传输数据。因此，在美的5M智慧社区体系中，不仅可以实现家电的联网互通和室内各大智能系统的联动，还可以做到室内室外的链接，如园区边界防盗系统、手机APP一键开社区门，自动识别出入园区车辆的车牌，手机连接社区公共区域安防摄像头等。

说到这里，小七忽然反思到，为什么现在的品牌开发商都只是在提智慧家居的概念，而基本上都没有真正实现所谓的智慧家居呢？因为太多的开发商都在传统的领域里呆的太久，所谓的智慧家居都是在卖弄一些产品的噱头，囿于技术只能做到局部的智能化，而且需要依托其他企业的技术支持，根本没有将智慧家居体系打通。

▲业务员介绍智慧社区4.0体系

与传统的房地产不同的是，美的集团主营业务是白色家电，目前已有三十余年历史，从电风扇、电饭煲、空调、冰箱、洗衣机等等，几乎覆盖了全部品类的白色家电。美的地产5M智慧健康社区正是基于美的集团强大的技术支持，把业主的居住活动纳入到社区价值系统构成当中。基于这种优势，美的地产“智慧家”很容易优化基于家庭内部电子设备的智能家居控制，让用户对所有智能家电、智慧安防、智慧应用的需求有所响应。也正基于此，才真正做到“智慧生活、一键掌控”。

虽然，美的地产现在的销售并没有名列前茅，但是在智慧社区的建设上，美的地产已然走在了开发商的前列。

有兴趣的同学，可以看一下附录的《美的地产5M智慧健康白皮书》，保证有所收获。

附：“5M”代表着智慧管理、多功能健康园林、实用住宅、社区配套服务、精工品质五个方面，其核心就在于“智慧社区”概念的系统升级和技术实现。

1Multi-smart：云智慧管理——从“关爱家庭”的智慧家居系统、到“安全社区”智能安防系统、再到“社区周边3公里便捷响应”的智能社区服务系统，三级智慧管理系统层层扩展，打造契合现代人居的云智慧生活。2Multi-health：多功能健康园林，打造亲子乐园系统、运动健身系统、社区交流系统、雾喷生态系统四大功能性园林系统。尤其是亲子乐园，按照3个年龄层次加以设计修建。快节奏的时代体验慢生活的品质，根据用户需求智能化升级健康生态生活，倡导住户走出来，鼓励邻里互动、社区交流。3Multi-home：超人性化家居，关注实用的玄关系统、愉悦的厅房系统、温情的厨房系统、舒适的卫浴系统、高效的家政系统五大家居系统。根据人性化打造功能空间，实现便利收纳、高效使用，让空间为生活所用。4Multi-service ：全方位社区服务。美的物业秉承“关爱无所不在”的服务理念，为用户打造生活配套系统、物业基础服务系统、资产管理服务系统、美的增值服务系统四大成长型的物业服务系统，不但生活、社交、物品流通等实现一键服务，还有专职社区医疗顾问，为住户建立档案，快速挂号、预约医生，为客户提供100%满意的社区服务。5Multi-system：全系统精工品质。美的地产秉承精工品质理念、不断创新，从选材到施工技艺每一个细节都做到极致，坚持5大常见质量问题100%检测消除隐患，使用户买得安全、住得开心。

《美的地产5M智慧健康白皮书》

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