社区可以管理物业公司吗（小区一定要有物业公司吗）

原文标题：【探讨】物业公司到底该不该使用智慧社区平台？

文章内容核心观点提取：小区一定要有物业公司吗、社区可以管理物业公司吗

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如今经济发展越来越迅速，城市的一体化和信息化建设也随之加快，楼盘建设规模和地域越来越大，而传统的物业管理只能达到基础安全防范和物业收费经营，这远远不能满足现在社会的需求。

传统物业管理面临着巨大挑战，向实现资源集中配置和利用服务增值应用转变。换个角度讲，随着移动互联网时代的崛起，人们也越来越依赖网络，社区业主对物业的服务需求也在不断增加，比如，物业报修及时、社区环境安全、停车少时便捷、周边便民服务、社区交流活动等。

我们怎么来实现这些，使得物业服务管理更加高效可控呢！

现今物业管理面临的具体困境：

1. 物业资源利用率低

运作和管理基本靠人，人工成本不断上升，加之数据不能共享、管理效低、效果差等问题都是直接导致物业资源利用率低的重要原因。而对于物业分支机构越来越多、地点较分散，无法及时有效掌控前端人员、设备、管理业务的状况，也让物业发展进入了瓶颈。

2.人性化物业发展

上、下班高峰问题非常突出，来访车辆、人员确认时间较长，影响通行效率，安全与便捷的矛盾调和也是物业需要考虑的地方。

3.人工作业不够快速和精准

收费岗位每天接触大量现金、票据、临时卡周转等，异常填报和利用传统收费系统漏洞作弊现象屡有发生，所以资金多级安全监管及补漏增收也是当务之急。

　　所以物业管理的最终目的是要解决人与人、人与环境间的互动参与问题，从而实现物业的增值服务。如何尊重现有物业资源及管理现状，科学系统的进行融合、创新，实现物业服务的自我增值、经营成本下降、管理便捷提升，那么如何选择创新服务方式及与民互动是关键！

未来社区打破传统物业发展困局，引领智慧物业管理系统，意在服务中高端物业小区，提高人们的智慧生活水平，致力于成为一站式的专业智慧社区服务商和领先的智慧社区综合服务平台，是国内智慧社区应用的先行者。

未来社区的智慧物业可以做到哪些？

1、看天气: 每时每刻均可查看小区实时温度、PM值

2、查快递：查询快递物流状态、查快递网点等快递相关信息

3、小区动态：更新小区最新动态及小区活动公告，让业主及时了解小区的最新最全信息。

4、便民服务：APP将自动定位到住户居住的小区附近，以地图的方式，展示住户小区周边的优惠商家，团购活动等信息。住户点击地图上的商家图标、便捷地查找商家位置、联系方式等信息。周边场合玩乐，一网大金随时用、随时查。

5、实况直播：实时监控、360°无死角观看监控场所

6、物业通知：物业只需通过管理后台可以向业主推送物业通知，用户登录智慧社区APP也可以查找最近物业通知。

7、小区服务：整合小区所有服务项目，如物业维修，超市送货，电脑维修等，点击图标，即可直接呼叫服务提供商，获取小区周边的商业、生活、维修等方面的服务。

8、小区话题：小区论坛，在社区里业主可以发帖进行交流，可以针对小区的一些公共问题进行讨论交流。

9、物业缴费：用户可以直接通过APP实现物业管理费的查询和缴纳等。

10、小区智能化：住户连接未来社区自主研发的智能设备，可进行手机APP一键开门，随时随地尽享智能设备所带来的便捷、体验小区安全智慧生活。

11、社区优选：为用户打造一个智慧商圈，各种智能硬件设备琳琅满目，购您所需。

智慧物业的先驱者

　　物业管理端的APP——物业掌上通：一方面可以轻松实现如日常质检、工程报修抢单等物业管理功能，另一方面，智能化的管理方式能够极大的优化物业团队的管理结构。

随着移动互联网的迅速崛起，社区物业服务也开始崭新模式。一个集物业缴费和工程报修等物业基础服务、智能门禁和社区商城等项目于一体的智慧社区已经闪亮登场，致力于为业主打造足不出户、足不出社区的全新智慧化生活！

物业公司升级为智慧社区运营是必然的趋势！

社区和物业联手，实现智能一体化服务！

打造“一机在手，天下我有”的智能生活！