中冶集团网站（聚焦中冶主业建设美好中冶）

原文标题：中冶置业集团全面应用智慧社区平台

本文知识点归纳及重点：聚焦中冶主业建设美好中冶、中冶集团网站

     近年来，互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能、5G，智能、智慧是发展最快的科技，从数字化到智能化，再到智慧化，极大提高了社会的运行效率。房地产开发行业需要积极拥抱新科技，不仅是建立高配置的智能网络、安装先进的智能设备、借助云端的强大运算能力，建设宏大的平台，更关键的是以需求拉动技术，要践行“美好城市生活的创建者”的责任。

中冶置业集团以董事长指引的“绿色建筑、科技产品、智能家居、智慧社区”为方向，自2018年起，联合阿里云和筑家易打造中冶智慧社区体系，将包含智能家居、智慧园区、智慧安防、智慧节能、智慧康养、智慧物管在内的“6S智慧系统”集成在“中冶智慧社区服务平台”并形成业主手机端APP“小冶管家”。2019年该平台正式上线运营，秦皇岛德贤公馆项目作为中冶第一个项目应用该平台，受到业主们的广泛好评。中冶置业集团在开发平台阶段，对百强房地产企业做了深度调研，其中有87家都在抓紧建立自己的智慧社区平台，我们是国内首个将智慧社区和智能家居融合到一个平台并且落地的企业。

图1  对百强房地产企业在智慧社区方面的调研情况

来源  杭州筑家易网络科技股份有限公司

中冶置业集团6S智慧体系融合了智能家居、社区各弱电子系统、社区智慧管理和智慧康养，订制开发了“小冶管家”APP及业主服务平台。秦皇岛德贤公馆项目就在室内智能家居和社区各弱电子系统集成方面处于行业领先，室内智能家居应用了中冶置业和清华大学联合开发的动态舒适性适温适湿富氧系统，弱电子系统方面集成了门禁、可视对讲、视频监控、电梯控制、车辆管理、防盗报警等子系统，能够实现人脸识别门禁、远程同步查看公共区视频、自动呼叫电梯、预约车位等功能，此次疫情期间，智慧门禁系统、梯控系统、社区公告系统都为防疫带来了极大的便利，目前该项目申报并通过了住建部科技示范项目初审。

图2   中冶置业集团智慧社区平台构架

“小冶管家”APP不仅具备传统智能家居涵盖的所有单品控制功能，而且人性化设计场景编辑功能，可以通过手动触发、设备触发和定时触发三种形式自由DIY，同时主页设置好常用的六个场景（回家、离家、影音、会客、就餐、阅读）。在设备管理方面，我们调研了市面上绝大部分智能家居APP，国内首次采用户型图方式作为设备管理入口，按房间将各智能设备分开，手握家中户型图，不仅给业主带来很好的主人翁感觉，还能快速找到家中智能设备进行控制。在空气环境处理方面，我们联合清华大学研究开发了拥有自主知识产权的动态舒适性算法，适配“小冶管家”APP界面，打造室内适温适湿富氧系统，守护业主的健康。在老幼关怀方面，我们和科大讯飞合作，设计了卡通的“彩蛋”形象，点开就可进行语音控制，为识字不方便的老人小孩提供便捷，在照顾体弱多病的老人方面，“小冶管家”APP还设计了吃药提醒贴心功能。同时,“小冶管家”依托阿里云IOT的物联网技术，可拓展对接超千种天猫商城中的智能家电，并实现智能控制和场景联动。

图3  “小冶管家”APP功能简介

自2019年集团所有高端新建项目全部推广应用中冶置业智慧社区平台，包括秦皇岛德贤公馆、德贤华府，杭州锦绣公馆、锦绣华府，南京锦绣公馆、锦绣天玺，广州逸景台、广州逸公馆，青岛德贤公馆等项目，所有业主都将享受小冶管家智慧社区平台带来的便捷生活。业主将来在收房时，可通过“小冶管家”APP来收房验房，传统的验房是纸质清单，局限性很大，小冶验房专家，所有房子质量问题，按收房动线，从客厅到卧室，从大门到窗户，从柜子到五金件，“小冶管家”提前为您考虑到了所有收房的细节，收房时只需按分类上报问题即可，“小冶管家”强大的后台系统会自动梳理分部工程的问题数量，有利于各分包单位进行维修整改，同时业主可通过“小冶管家”随时查看维修整改进度，完成后还能对过程进行评价打分。小区大量的推广智慧社区平台，很多业主会担心数据安全的问题，“小冶管家”业主服务平台为每位业主客户建立了唯一的虚拟客户号，只有极少数的高级管理人员才能得到客户号的信息，保证业主的隐私不被泄露。

图4  中冶置业集团6S智慧社区体系未来将不断完善优化

智慧社区是一个改造人在社区中生活方式的变革，必然富有挑战性和波折。智慧社区整体解决方案会是破局的关键点，生态型产业发展会是必然之路，新型互联网思维将是腾飞的关键!伴随技术的发展，未来智慧社区的面貌值得期待!目前中冶置业集团6S智慧社区体系正在一步步向全国推广落地，我们也在推进中不断优化升级，未来社区论坛、积分系统、数据可视化平台等功能都在筹划设计，敬请期待。

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