浙江 未来社区（2020杭州未来社区建设方案）

原文标题：什么是未来社区？杭州湾新区未来社区怎么建设？

文章划重点，请关注以下方面：2020杭州未来社区建设方案、浙江 未来社区

每隔几年，城建领域就会诞生新的爆款。

五年前是商场，它们代表着人气和配套；三年前是地铁，TOD出场自带光环，至今也是“闭眼摇”的代名词。到了2021年，新晋网红是谁？

答案很清晰，未来社区。

浙江省发改委、省住建厅昨日联合下发通知，公布了全省2021年未来社区创建名单，宁波共有10个社区入选。

　　在宁波入选的10个社区中，杭州湾新区海智社区、象山瑶琳社区被列入整合提升类，鄞州龙汇社区、奉化滕头社区被列入拆改结合类，海曙长乐社区、江北天鑫社区、镇海骆驼老街社区、余姚黄山社区、慈溪新城河社区、宁海双水社区被列入拆除重建类。

五乡龙汇效果图。

通知要求，未来社区创建项目实施主体要科学编排建设计划，合理推进邻里中心等公共配套集成空间优先实施，阶梯式推动九大场景落地，有条件的要率先予以呈现。

原则上要求：整合提升类创建项目1年内基本完成创建工作;拆改结合类、规划新建类创建项目2年左右完成创建工作，2021年12月底前开工建设;拆除重建类创建项目考虑拆迁安置进度等因素，可放宽至3年左右，2021年12月底前完成政策处理。

镇海骆驼老街效果图。

　　通知强调，未来社区创建要与数字化改革统筹结合、一体推进，整合提升类、拆改结合类创建项目要先试先用社区智慧服务平台，推动数字社会率先落地；规划新建类创建项目要加快打造数字社会基底，积极承接先试先用应用成果。

未来生活“触手可及”

未来社区以满足人民美好生活向往为中心，旨在构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景创新有机统一的新人居空间。在前期试点创建经验基础上，今年的未来社区创建类型进一步丰富，主要分为整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类和全域类五大类。

▲海智社区

▲配套小学及幼儿园

海智社区是“万亩千亿”智能汽车产业平台配套社区，规划单元71.20公顷，实施单元21.11公顷，现状为2014年后新建的全租赁式住宅，整体建设标准高，数字化植入条件好。项目主要从功能改善、交通优化、空间复合和数字服务四方面进行整合提升；聚焦青智家园、数智社区、共享block三大特色亮点，以“海纳英才，智享未来”为目标，打造大湾区青年人才社区营建典范。

社区按照五分钟生活圈，在空间上重新界定多个生活组团，并在每个组团中置入一个“乐享空间”，打造适合青年人群的生活社交场所。目前，“乐享空间”场景应用已整合社区内部工作、学习、娱乐、生活等7项日常生活场景功能，并利用“海纳空间”社区中脑智慧化平台进行统筹管理，实现社区不同产业公寓单元的职工身份互认，空间分时共享的实时统一调度、错峰共享，同时有效解决不同时段上下班的职工能够利用平台合理组织邻里活动。

▲共享空间

“聚焦产业区人群特征和租赁住宅属性，以提升家园归属感为目标，服务精准供给、业态完善匹配，将原本零散空间进行有效统筹组织，并结合数字化的实时管理和实时需求的相应调整，促进邻里互动，激发社区活力，为青年人群构建无界智享的社区邻里。”海创集团相关负责人表示，下步，公司将全面推进空间方案、九大场景系统方案、数字化设计方案、运营方案的深化，严格按照未来社区建设标准和周期要求进行整合提升。